妥善解決歷史遺留住宅樓確權(quán)登記問題，一直是許多相關(guān)者關(guān)注的焦點。日前，營口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出新辦法，采取有力措施，因事制宜，妥善解決此類歷史遺留問題。

具體措施有：一是對已完工且住戶已入住使用，建設(shè)單位未組織竣工驗收的住宅樓工程，主動協(xié)調(diào)土地、環(huán)保、人防、消防等有關(guān)部門盡快出具相應(yīng)手續(xù)，及時辦理相關(guān)竣工驗收手續(xù)；二是建設(shè)單位與施工單位有經(jīng)濟糾紛，辦理不了房屋竣工驗收影響住宅樓辦房照，我們實施重點突破，主動召集有關(guān)施工企業(yè)參加會議，協(xié)調(diào)解決糾紛，動員施工企業(yè)配合建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案；三是出臺《關(guān)于加強我市住宅工程竣工驗收備案管理規(guī)定》，要求建設(shè)單位收到施工單位竣工驗收資料后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)必須組織竣工驗收，明確施工單位在向建設(shè)單位交鑰匙時，即為履行施工單位竣工驗收責(zé)任，如雙方再有經(jīng)濟糾紛，將通過其它途徑解決，從源頭上杜絕此類問題的發(fā)生；四是歷史遺留住宅樓有關(guān)責(zé)任單位企業(yè)已破產(chǎn)，法人代表逃亡等原因找不到責(zé)任主體的，且工程符合規(guī)劃和消防等驗收要求，工程質(zhì)量經(jīng)具有資質(zhì)的部門確認質(zhì)量合格的，工程可按歷史遺留問題處理；五是由開發(fā)單位為市政府動遷部門代建回遷樓的，以土地確權(quán)為準，由政府相關(guān)責(zé)任部門或開發(fā)單位負責(zé)辦理相關(guān)基本建設(shè)手續(xù)。

那么， 對于歷史遺留房屋，有關(guān)責(zé)任單位有的已破產(chǎn)、有的年代久遠，存在施工技術(shù)檔案丟失等問題，辦理不動產(chǎn)登記時怎么證明工程質(zhì)量合格？

 針對企業(yè)不動產(chǎn)登記達不到受理條件的，不屬于違建工程且符合城市規(guī)劃、消防驗收的情況下，幫助企業(yè)通過委托有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測部門對工程質(zhì)量進行檢測，形成建設(shè)項目的《工程質(zhì)量檢測報告》，檢測確認質(zhì)量合格的，用《工程質(zhì)量檢測報告》，代替辦理歷史遺留房屋房照的質(zhì)量驗收手續(xù)。

 2019年，營口市繼續(xù)以“陽光化辦公、流程化操作、規(guī)范化管理、社會化監(jiān)督”為目標，不斷規(guī)范權(quán)利運行、簡化辦事環(huán)節(jié)、完善服務(wù)措施，提高行政效能，為全力打造陽光高效的政務(wù)環(huán)境提供了住建智慧、住建力量，為全市構(gòu)建包容開放、互利合作、重信守諾、親商愛商、尊商護商的營商環(huán)境獻策獻力，不斷提升人民群眾獲得感、幸福感和安全感。

 （圖片與本文無關(guān)，作者 李奇魯）